ފްލެޓް ސްލިންގް ރިޓަޔަރ ކުރުމުގެ 1/10 އުސޫލަކީ ކޮބައިތޯ؟

ރިގިންގ ސުޕަވައިޒަރަކު އިންސްޕެކްޓް ކުރަނީ ކ ފްލެޓް ސްލިންގް އެވެ .  ޚިދުމަތުގައި އުޅޭތާ އެތައް މަހެއް ވެފައިވާ ކޮޅުތައް ކުޑަކޮށް ފަޅައިގެން ގޮސްފައިވާއިރު، އޭގެ މަތީގައި ކޮންމެވެސް ވަރަކަށް ގިރާފައި ހުރެއެވެ. އެ ސްލިންގް ހީވަނީ ރަނގަޅު ދުވަސްތަކެއް ފެނިފައިވާހެން- އެކަމަކު އަދިވެސް ބޭނުން ކުރަން ރައްކާތެރި ހެއްޔެވެ؟

 

ޖަވާބު އޮތީ ސާދާ އުސޫލެއްގައެވެ: 1/10 ގެ އުސޫލެވެ. ޔޫރަޕްގެ މިންގަނޑު ކަމަށްވާ ފްލެޓް ވޮވެން ވެބިންގ ސްލިންގްސް އަށް ބަލާއިރު، އެބްރޭސިވް ވޭއާރ ގެ ސަބަބުން ވެބިންގ ފުޅާމިން އަސްލު ފުޅާމިނުގެ ދިހައިން އެއްބައި ނުވަތަ އެއަށްވުރެ މަދުވުމުން، ސްލިންގް ވަގުތުން ޚިދުމަތުން ނަގަން ޖެހެއެވެ . އޭއެސްއެމްއީ ބީ30.9 އިންވެސް ހަމަ އެފަދައިން މާބޮޑަށް ގިރާ ހެދުމަކީ - ސްލިންގްގެ ކްރޮސް ސެކްޝަން ދަށްކޮށްދޭ ނުވަތަ ކޯ ޔަންސް ހާމަކޮށްދޭ ހެދުން - ރިޓަޔަރ ކުރަން ޖެހޭ ހާލަތެއްގެ ގޮތުގައި ދެނެގަނެއެވެ.

 

ލިޝެންފްލެކްސް އިން  ސިންތެޓިކް ފްލެޓް ސްލިންގްސް އުފައްދާތާ ދެ ދިހަ އަހަރަށް ވުރެ ގިނަ ދުވަސް ވެފައިވާއިރު، އަޅުގަނޑުމެންގެ ފީލްޑް ޑޭޓާއިން ދައްކާ ގޮތުގައި ސްލިންގް ރިޓަޔަރ ވުމަށް މެދުވެރިވާ އެންމެ އާންމު އެއް ސަބަބަކީ އެބްރޭޝަން އެވެ. ނަމަވެސް ގިނަ ރިގަރުންނަށް އުނދަގޫވަނީ ހެދުން އެޅުން 'މާބޮޑަށް.' ވާ ވަގުތު ކަނޑައެޅުމަށެވެ.' 1/10 ގެ އުސޫލުން ސާފު، މިންކުރެވޭ ތެރެސްހޯލްޑެއް ލިބިގެންދެއެވެ.

 

1/10 ގެ އުސޫލަކީ ކޮބައި ހެއްޔެވެ؟

1/10 ގެ ގަވާއިދުގައި ބުނެފައިވަނީ ފްލެޓް ސްލިންގް އެއް ޚިދުމަތުން ނަގަން ޖެހޭނީ އެބްރޭސިވް ވޭއާ އިން ވެބިންގް ފުޅާމިން އަސްލު ފުޅާމިނުގެ 1/10 ނުވަތަ އެއަށް ވުރެ މަދުވެފައިވާ ވަގުތުތަކުގަ އެވެ.

 

ޢަމަލީގޮތުން މީގެ މާނައަކީ:

 

މަސްދަރު: EN 1492-1؛ އޭއެސްއެމްއީ ބީ30.9

 

މި އުސޫލު ވަކިން ހާއްސަކޮށް އެބްރޭސިވް ވޭއާ އަށް އަމަލުކުރާއިރު-  ކަނޑާލުމާއި، ކަރުނައާއި، ނުވަތަ އެހެން ގެއްލުމުގެ ބާވަތްތަކަށް ނޫނެވެ. ނަމަވެސް 1/10 ތެރެސްހޯލްޑަށް ވާސިލްވެވޭނީ ހެދުމާއި އެހެނިހެން ގެއްލުންތައް ގުޅިގެން ނަމަ އަދިވެސް ސްލިންގް ރިޓަޔަރ ކުރަން ޖެހެއެވެ.

 

1/10 ގެ އުސޫލު ކީއްވެގެން ހެއްޔެވެ؟

1/10 ތެރެސްހޯލްޑަކީ އަމިއްލައަށް ކުރާ ކަމެއް ނޫނެވެ. އިންޑަސްޓްރީ ޓެސްޓިން ޑޭޓާއަށް ބަލާއިރު، %10 އެޖް ކަޓް ކުރުމަކީ ސްލިންގެއްގެ ކެޕޭސިޓީ %35 ދަށްކުރެވޭނެ ކަމެކެވެ. 1/10 ގެ އުސޫލުން މުހިންމު ގޮތެއްގައި އެބްރޭސިވް ވޭއާ (ކަނޑާލުމުގެ ބަދަލުގައި) އަށް އަލިއަޅުވާލާއިރު، އުސޫލަކީ ހަމަ އެގޮތެވެ: ވެބިންގ ފުޅާމިން %10 ދަށްވުމުން ސްލިންގްގެ ބާރު ވަރަށް ބޮޑަށް ގެއްލިގެންދެއެވެ.

 

އީއެން 1492-1  ސްޓޭންޑަޑުގައި ކަނޑައަޅާފައިވާ ގޮތުގައި ފްލެޓް ވޮވެން ވެބިން ސްލިންގްސް އިންސްޕެކްޓް ކުރަން ޖެހޭނީ ވެބިން އަށް ގެއްލުން ލިބޭ އެބްރޭސިވް ވޭއާ އަށް އަސްލު ފުޅާމިން ކުޑަވާ ހިސާބަށެވެ. އޭއެސްއެމްއީ ބީ30.9 ގައި ވެސް ހަމަ އެފަދައިން މާ ބޮޑަށް އުނގުޅާފައިވާ ސްލިންގްތައް ޚިދުމަތުން ނައްތާލަން ޖެހެ އެވެ.

 

ލިޝެންފްލެކްސްގެ ލެބް ޓެސްޓިން އިން ކަށަވަރުވާ ގޮތުގައި އުނގުޅުމުގެ ސަބަބުން %10 ފުޅާމިން ދަށްވާ ސްލިންގްތަކުގައި ފަޅައިގެން ދިއުމުގެ ބާރު މިންކުރެވޭ ވަރަށް ދަށްވެއެވެ- އާންމުކޮށް ހެދުމުގެ އުސޫލަށް ބަލާއިރު %15-25 އެވެ. މިއީ 1/10 ގެ އުސޫލަކީ ކްރިޓިކަލް ސޭފްޓީ ތްރެޝްހޯލްޑަކަށް ވާ ސަބަބެވެ.

 

ވެބިންގ ވިޑްތް މިންކުރާނެ ގޮތް

1/10 ގެ އުސޫލު ރަނގަޅަށް އަމަލުކުރުމަށްޓަކައި ޞައްޙަ މިންކުރުމަކީ ކޮންމެހެން ބޭނުންތެރި ކަމެކެވެ.

 

ބޭނުންވާ ސާމާނު

 

• މިލިމީޓަރުގެ ގްރެޖުއޭޝަންތަކާއެކު މީސަރިންގ ޓޭޕް ނުވަތަ ރޫލަރ

• އިތުރަށް ސީދާ މިންކުރުމަށް ކެލިޕަރސް (ބޯޑަރލައިން ކޭސްތަކަށް ރަނގަޅު)

• އެޖް ވޭއާ އިންސްޕެކްޓް ކުރުމަށް މެގްނިފައިންގ ގްލާސް (އިޚްތިޔާރީ)

 

މިންކުރުމުގެ އުސޫލު

 

1. ސްލިންގްގެ އެންމެ ފަޅައިގެންދާ ބައި ހޮވާށެވެ- އާންމުކޮށް ސްލިންގްގެ ދިގުމިނުގެ މެދުތެރޭގައި ނުވަތަ ލޯޑް ނުވަތަ ލިފްޓިންގ ހާޑްވެއާ އާއި ގުޅޭ ހިސާބުތަކުގައެވެ

 

2. އަސްލު ފުޅާމިން މިންކުރުން- ސްލިންގްގެ އައިޑެންޓިފިކޭޝަން ޓެގް ނުވަތަ އުފެއްދުންތެރިޔާގެ ސްޕެސިފިކޭޝަންތަކަށް ރިއާޔަތްކުރުން. އަސްލު ފުޅާމިން ނުލިބިއްޖެނަމަ ހަމަ އެ ސްލިންގްގެ އަޅާފައި ނުވާ ބައެއް މިންކުރުން

 

3. ފަޅައިގެން ގޮސްފައިވާ ފުޅާމިން މިންކުރުން- ހެދުން އަޅާފައިވާ ސަރަހައްދުގެ އެންމެ ހަނި ހިސާބުގައި

 

4. ވޭއާ ހިސާބުކުރުން = އަސްލު ފުޅާމިން − ހެދުން އަޅާފައިވާ ފުޅާމިން

 

5. ޕަސެންޓް ހިސާބުކުރުން = ހެދުން ÷ އަސްލު ފުޅާމިން × 100%

 

6. 1/10 ގެ އުސޫލު ތަންފީޒުކުރުން- އަސްލު ފުޅާމިނުގެ ≥ 10% ލައިގެން ހުރިނަމަ، ސްލިންގް ރިޓަޔަރ ކުރާށެވެ

ކީ ޕޮއިންޓްސް

 

• މުޅި ފުޅާމިނުގައި މިންކުރުން- ހަމައެކަނި އެންމެ ފުން ހިސާބުގައި ނޫނެވެ

• އެތައް ހިސާބަކުން މިންކުރުން- ހެދުން އެޅުން އެއްވަރެއް ނުވެދާނެއެވެ

• ތިމާގެ މިންތައް ލިޔެކިޔުން- އޭއެސްއެމްއީ ބީ30.9 ގެ ޝަރުތުތަކާ އެއްގޮތަށް އިންސްޕެކްޝަން ރެކޯޑްތައް ބެލެހެއްޓުން

 

އާންމުކޮށް އޮޅުން ބޮޅުން ތަކެވެ

އާންމުކޮށް އުފެދިފައިވާ ބައެއް ގޯސް ޚިޔާލުތަކުގެ ސަބަބުން 1/10 ގެ އުސޫލު ގޯސްކޮށް ތަންފީޒު ކުރެވިދާނެ އެވެ:

 

އޭއެސްއެމްއީ ބީ30.9 އިން ބުނާ ގޮތުގައި މާގިނައިން އުނގުޅާ ހެދުމަކީ ކޯ ޔަންސް ހާމަކޮށްދޭ ނުވަތަ ސްލިންގްގެ ކްރޮސް ސެކްޝަން ދަށްވާ ވޭއާ އެވެ. އޭއެސްއެމްއީ ބީ30.9 ގައި ވެސް ހަމަ އެގޮތަށް '1/10' ސާފުކޮށް ބަޔާންކޮށްފައި ނުވާއިރު EN 1492-1 އިން  ކުރާ ގޮތުގައި، ސްޓޭންޑަޑުން ގަބޫލުކުރާ ގޮތުގައި އެއްފަހަރު ހެދުން އެޅުން ކޯރ ހާމަވާ ހިސާބަށް ނުވަތަ ކްރޮސް ސެކްޝަން ކުޑަވުމުން، ސްލިންގް ރިޓަޔަރ ކުރަން ޖެހެއެވެ.

 

ނަމަވެސް EN 1492-1 ގައި ސާފުކޮށް އެބައޮތް: ވެބިންގ ފުޅާމިން 1/10 ނުވަތަ އެއަށްވުރެ ގިނައިން ކުޑަކުރުމަކީ އެބްރޭސިވް ވޭއަރ އަކީ ވަގުތުން ޚިދުމަތުން ދުރުކުރުމުގެ ޝަރުތެކެވެ.

ފްލެޓް ސްލިންގްސް އަށް ރިޓަޔަރ ކުރުމުގެ އެހެން މިންގަނޑުތައް

1/10 ގެ އުސޫލަކީ ރިޓަޔަރމަންޓް ކްރައިޓީރިއާތަކުގެ ތެރެއިން އެއް އުސޫލެވެ. އޭއެސްއެމްއީ ބީ30.9 ގައިވާ ގޮތުން ފްލެޓް ސްލިންގްސް ވެސް ރިޓަޔަރ ކުރަން ޖެހޭނީ:

 

• ގެއްލިފައިވާ ނުވަތަ ކިޔަން ނޭނގޭ އައިޑެންޓިފިކޭޝަން ޓެގް

• އެސިޑް ނުވަތަ ކޮސްޓިކް އަނދާ ހުލިވުން

• ހޫނުކަމުން ގެއްލުން ލިބިފައިވާ ކަމުގެ ހެކި- ގިރާވުން، ފިނިވުން، ނުވަތަ ފޮތިގަނޑު އުފެދުން

• ކޯރ ޔަންސް ހާމަވާ ލޯވަޅު ނުވަތަ ކަރުނަ

• ލޯޑް ބެއަރިންގ ސްޕްލައިސްތަކުގައި ފަޅައިގެން ގޮސްފައިވާ ނުވަތަ ފަޅައިގެން ގޮސްފައިވާ ސްޓިޗިންގ

• ސްލިންގް ހަށިގަނޑުގައި ގުޅަތަކެއް ހުރެއެވެ

• ކުލަ ބަދަލުވުމާއި ކެމިކަލް ނުވަތަ ޔޫވީ/އިރުގެ އަލިން ގެއްލުން ލިބިފައިވާކަން އަންގައިދޭ ތަންތަން ފަޅައިގެން ގޮސް ނުވަތަ ހަރުވުން

• ޕިޓްކޮށްފައި ހުންނަ، ކަރުހިއްކާފައި، ރެނދުލާފައި، ބުރިވެފައި، ބުރިވެފައި ނުވަތަ ފަޅައިގެން ގޮސްފައި ހުންނަ ފިޓިންގސް

 

EN 1492-1 ގައިވާ ގޮތުން ފްލެޓް ސްލިންގްސް ވެސް ރިޓަޔަރ ކުރަން ޖެހެނީ ވެބިން އަށް ވަދެވޭ ކަޓިން ޑެމޭޖް ނުވަތަ ސީމް ޑެމޭޖް ހުރުމުން ލޯޑް ބެއަރިން ކެޕޭސިޓީއަށް އަސަރު ކުރާ ވަގުތުތަކުގަ އެވެ.

 

އަމަލީ ގޮތުން ބޭނުންކުރެވޭނެ ގޮތް

1/10 ގެ އުސޫލު އެއްގޮތަކަށް އަމަލުކުރާކަން ޔަގީންކުރުމަށްޓަކައި:

 

1. ތިމާގެ ޓީމު ތަމްރީނުކުރުން- ހުރިހާ ރިގަރުންނާއި ސުޕަވައިޒަރުންނަށް ވެބިންގ ފުޅާމިން ޞަރީޙަކޮށް މިންކުރަން އެނގޭކަން ކަށަވަރުކުރުން

 

2. ސީދާ މިންކުރުމަށް ކެލިޕަރ ބޭނުންކުރުން- ކުދިކުދި ތަފާތުތަކަށް ޓޭޕް މިންކުރުމަކީ ޞައްޙަ ނޫން އެއްޗަކަށް ވެދާނެއެވެ

 

3. ޑޮކިއުމަންޓް އިންސްޕެކްޝަންސް- އަސްލު ފުޅާމިނާއި މިންކުރާ ތާރީޚުތައް ދައްކާ ރެކޯޑްތައް ބެލެހެއްޓުން

 

4. ސުވާލު އުފެދޭ ސްލިންގްސް ފާހަގަކުރުން- ގާތުން ބަލާލުމަށްޓަކައި ބޯޑަރލައިން ސްލިންގްސް ސާފުކޮށް ދެނެގަތުން

 

5. ވަގުތުން ރިޓަޔަރ ކުރާށެވެ- ހެދުން %10 އަށް އަރާއިރު، ސްލިންގް ޚިދުމަތުން ނަގައި ނައްތާލާށެވެ

 

ޚުލާސާއާއި އަމަލީ ލަފާ

1/10 ގެ އުސޫލުގައި ފްލެޓް ސްލިންގްސް ރިޓަޔަރ ކުރުމަށް ސާފު، މިންކުރެވޭ ތެރެސްހޯލްޑެއް ލިބިފައިވަނީ އެބްރޭސިވް ވޭއާރ ގެ ސަބަބުންނެވެ. ވެބިންގ ފުޅާމިން އަސްލު ފުޅާމިނުގެ %10 ނުވަތަ އެއަށްވުރެ މަދުވުމުން، ސްލިންގްގެ ބާރު ދަށްވެ، ޚިދުމަތުން ނައްތާލަން ޖެހެއެވެ.

 

މުހިއްމު ޓޭކްއަވޭސް:

 

1. ވެބިންގ ފުޅާމިން ޞަރީޙަކޮށް މިންކުރުން- ސީދާ މިންކުރުމަށް ކެލިޕަރ ބޭނުންކުރުން

 

2. 1/10 ގެ އުސޫލު ތަންފީޒުކުރުން- އަސްލު ފުޅާމިނުގެ ≥ 10% ހެދުން = ވަގުތުން ރިޓަޔަރ ކުރުން

 

3. އެހެން އިންސްޕެކްޝަން ކްރައިޓީރިއާތަކާ ގުޅިގެން- 1/10 ގެ ގަވާއިދުގައި އުނގުޅުމަށް ވާހަކަ ދައްކާފައިވީނަމަވެސް އެހެން ގެއްލުމުގެ ބާވަތްތަކަށް ވެސް ރިޓަޔަރ ކުރަން ޖެހެއެވެ

 

4. އިންސްޕެކްޝަންގެ ނަތީޖާ ލިޔެކިޔުން- އޭއެސްއެމްއީ ބީ30.9 ގެ ޝަރުތުތަކާ އެއްގޮތަށް ރެކޯޑްތައް ބެލެހެއްޓުން

 

5. ތިމާގެ ޓީމު ތަމްރީނުކުރުން- އެންމެންނަށްވެސް އެ އުސޫލު ރަނގަޅަށް އަމަލުކުރެވޭނެކަން ޔަގީންކުރުން

 

ލިޝެންފްލެކްސް އިން  ޕޮލިއެސްޓަރ ފްލެޓް ސްލިންގްސް އުފައްދަނީ EN 1492-1 އަދި ASME B30.9 ސްޓޭންޑަޑްތަކަށް ކަމަށާއި، ސާފު ކުލަ ކޯޑްކޮށްފައިވާ ކެޕޭސިޓީ މާކިންގްސް އާއި އިންސްޕެކްޝަން ގައިޑްލައިން އެކުލެވިގެންވާ ކަމަށެވެ. އަޅުގަނޑުމެން ފޯރުކޮށްދެނީ ތިޔަބޭފުޅުންގެ ޓީމުން 1/10 ގެ އުސޫލު ފައިދާހުރި ގޮތެއްގައި ތަންފީޒު ކުރުމަށް އެހީތެރިވުމަށްޓަކައި މިންކުރުމުގެ ވަސީލަތްތަކާއި ތަމްރީނުތަކެވެ.

 

ސްލިންގް އިންސްޕެކްޝަން ޕްރޮގްރާމެއް ގާއިމްކުރުމަށް އެހީތެރިކަން ބޭނުންވާނަމަ- ނުވަތަ މިހާރު ބޭނުންކުރާ ސްލިންގްތައް 1/10 ރިޓަޔަރމަންޓް ތެރެސްހޯލްޑަށް ވާސިލްވެފައިވާތޯ ކަނޑައެޅުމަށް އެހީތެރިކަން ބޭނުންވާނަމަ- އީމެއިލް ފޮނުއްވުން އެދެމެވެ sales@lishenflex.com , އަދި އަޅުގަނޑުމެންގެ ޓެކްނިކަލް ޓީމުން އެއްބަޔަކު އަނެއްބަޔަކަށް ސަޕޯޓް ފޯރުކޮށްދޭނެއެވެ.